万润·北京运河湾楼盘评测

万润·北京运河湾

香河 淑阳镇
住宅 85-170㎡
9200
元/m²
售罄
现房
大型社区
大户型
VR看房
学校
64
超70%同价位楼盘
社区品质
63分
70分
楼盘户型
68分
72分
交通出行
80分
56分
生活配套
50分
53分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是万润·北京运河湾,位于香河-淑阳镇,香河京哈高速西集镇牛牧屯村810公交站旁。万润·北京运河湾目前主推的是1期。
社区品质
本楼盘63

住宅共有0套房源。小区住宅容积率为2.00,容积率较低,住宅居住体验较好。楼盘开发商是北京万润房地产开发有限公司。

毛坯
民电
民水
开发商
北京万润房地产开发有限公司
物业公司
北京万润新元物业管理有限公司
物业费
1.65元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:2.0
规划户数
1632户
楼盘户型
本楼盘68

目前楼盘主推的户型是B户型,该户型是2室2厅1卫0厨结构。

户型层高约为3.0米,标准层高设计,得房率约为94%,套内使用面积达到79.60平米,得房率较高,使用户型图估算,实际以开发商公布为准。入户门进入后,可直视卧室门,隐私性一般。在家居设计上,建议增加更多遮挡,提升户型私密度。

2室比较适合刚需人群,

 面积(㎡)开间(m)进深(m)
客厅17.34.483.86
餐厅10.73.243.86
主卧15.63.564.98
次卧13.73.883.54
厨房6.71.883.54
卫生间6.92.962.32

*户型数据为人工测量或估算值,可能与实际情况存在误差,仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧,充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。仅单侧通风,建议加装新风系统。

交通出行
本楼盘80

楼盘到市中心路程约35.95公里,小区周边交通很方便,1公里内有多个公交站,牛牧屯村站、牛牧屯桥东站、凌家吴村站等,满足日常居民的出行需求,最近的公交站点为牛牧屯村站,距离小区163米。

生活配套
本楼盘50

楼盘所在板块3公里内有3所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近河南吴村小学,步行距离仅有993米。小区临近顺鑫幼儿园,步行距离仅有402米。项目周边341米是潮白河绿化带公园,片区板块内的生态氧吧。

楼盘价格

楼盘均价为9200元每平米,低于同区域香河的住宅楼盘。

用户点评(55)
  •  

    A 户型-3室2厅1卫的点评: 这个户型不错,客厅在南侧,南北通透户型。

    2022-05-08
  •  

    A 户型-3室2厅1卫的点评: 这个户型感觉非常不错,所有房间都有窗户,做到了全明户型。而且南北通透。

    2022-03-28
  •  

    感觉三居不错,南北通透,最重要一点是所有房间都带窗户,明厨明卫房间里亮堂!现房在这个位置,这个环境和交通挺难得!

    2021-12-15
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