地图找房合生•学府中央城楼盘评测
合生•学府中央城
安次 安次
住宅 85-136㎡
售价待定
周边
9621
元/㎡
81
分
超50%同价位楼盘
社区品质
72分
74分
楼盘户型
81分
74分
交通出行
70分
76分
生活配套
100分
94分
本楼盘
区域均值
合生•学府中央城，位于安次-安次，龙腾路与富园路交口东行150米。合生•学府中央城目前主推的是1期。
社区品质
本楼盘72分
住宅共有1276套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积19.97万平米，住宅占地面积6.60万平米，小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，楼盘开发商是廊坊市宏图泰居房地产开发有限公司。品牌隶属于合生创展集团，全国优质房企，服务有保障。
毛坯
民电
民水
开发商
廊坊市宏图泰居房地产开发有限公司
物业公司
康景物业服务有限公司
物业费
1.9元/㎡/月
绿化率
32%
容积率
住宅:2.2
规划户数
1276户
车位比
1:1.2
楼盘户型
本楼盘81分
标准层高设计。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
| 面积(㎡) | 开间(m) | 进深(m) | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 23.1 | 4.7 | 4.92 |
| 餐厅 | 9.8 | 3.3 | 2.97 |
| 书房 | 9.9 | 3.19 | 3.12 |
| 主卧 | 18.8 | 4.7 | 4.01 |
| 次卧A | 11.3 | 3.5 | 3.23 |
| 次卧B | 9.4 | 3.3 | 2.87 |
| 厨房 | 6.3 | 3.3 | 1.89 |
| 卫生间 | 4 | 2.06 | 1.93 |
| 主卧卫生间 | 6.4 | 3.3 | 1.94 |
*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
户型朝南的房间有客厅、书房、次卧A，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。
交通出行
本楼盘70分
1km内公交站
7个
公交线路
40路、15路A线、15路B线、11路、33路
最近公交站
约381米
楼盘到市中心路程约8.3公里，小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，翡翠华庭小区站、富士康南三门等，满足日常出行需求最近的公交站点为翡翠华庭小区，距离小区381米。
生活配套
本楼盘100分
学校
33个
医院
1个
购物
2个
公园
3个
楼盘所在板块3公里内有30所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近安次区第四幼儿园，步行距离仅有456米。小区临近廊坊市英才学校衡水实验部，步行距离仅有767米。小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边426米是龙河带状公园，471米是龙河中央公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有2家商场或超市，最近的是廊坊安次万达广场(南龙道店)，距离小区大约2.7公里。
用户点评（1）
附近楼盘评测
万科朗润园
7500
元/m²
安次 安次
住宅 86-129㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有1330套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积21.09万平米，住宅占地面积7.14万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区每户配有1.26个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是万科企业股份有限公司、廊坊市孔雀洲房地产开发有限公司。品牌隶属于万科集团、华夏幸福，全国知名房企，服务有保障。楼盘物业为开发商自持，与开发商具备一样的服务品质。
龙河新城
9000
元/m²
安次 安次
住宅 99-124㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅共有580套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积8.36万平米，住宅占地面积3.32万平米，小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是廊坊冀茂房地产开发有限公司、廊坊宏茂房地产开发有限公司。品牌隶属于中国金茂，全国知名房企，服务有保障。
中海铂悦公馆
10000
元/m²
安次 安次
住宅 80-140㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有1412套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积20.00万平米，住宅占地面积7.47万平米，小区车位充足，每户配有1.6个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是廊坊市宏洋房地产开发有限公司。品牌隶属于中海地产，全国知名房企，服务有保障。
北辰香麓
10500
元/m²
安次 安次
住宅 80-160㎡
楼盘评分
超20%同价位楼盘
小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是廊坊市北辰房地产开发有限公司。
金辉优步水岸
11000
元/m²
安次 安次
住宅 78-125㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有3186套房源。住宅建筑面积46.50万平米，住宅占地面积16.73万平米，小区车位充足，每户配有1.6个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是廊坊市启辉房地产开发有限公司。
泰禾廊坊拾景园
7000
元/m²
安次 安次
住宅 90-160㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，楼盘开发商是廊坊市大家商业城房地产开发有限公司。品牌隶属于泰禾集团，全国优质房企，服务有保障。
金融街金悦郡
9500
元/m²
安次 安次
住宅 75-141㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
金融街择址廊坊，作为廊坊市首个入驻项目，金融街▪金悦郡坚守住宅的功能不仅仅局限于室内居住这一原则，更是以宜居生态为前提。 承袭了金融街完善的品牌理念和轻奢产品特质，以“金悦系”精品住宅模式，缔造时尚、精致、生态、活力、温馨的人文住区，融合多样化生活方式，盛载诗意人居美好。更重要的是，我们在选址方面通过7大要素，并按重要性排序为自然地理条件、配套设施、周边环境、成本因素、政策环境、高科技人才资源环境、社会经济人文环境。以此来体现出项目在位置上的优越性。 小区高层为1-3#、5#，主力产品建面约74-111㎡的两居、三居。洋房产品为4#、6-10#，主力产品建面约96-120㎡三居以及140㎡少量四居；总计783户。 金融街·金悦郡以10.8万㎡总建筑面积打造2.0超低密社区，规划共十栋楼，由4栋高层及6栋洋房组成。整个小区建筑空间格局，力求避免僵硬、呆板；通过疏密有致、高低错落有序的建筑形成层次分明、空间生动自然的城市建筑群体形象。整个小区，由南往北依次叠高，不管您是买洋房，还是高层，南面均无遮挡，超好的采光，又通透，放眼望去都是风景，而且对于私密性的保护也是非常好的。
东冠·逸品龙湾
9000
元/m²
安次 安次
住宅 36-122㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
住宅共有3668套房源。住宅建筑面积48.87万平米，住宅占地面积25.76万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区每户配有1.06个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是廊坊市东冠房地产开发有限公司。
新汇·学府壹號
12500
元/m²
安次 安次
住宅 58-249㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有766套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积14.95万平米，住宅占地面积4.57万平米，楼盘开发商是廊坊市新汇房地产开发有限公司。
大拇指广场剑桥公馆
10000
元/m²
安次 安次
住宅 87-143㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅共有2470套房源。住宅建筑面积50.00万平米，住宅占地面积15.00万平米，小区每户配有1.20个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是廊坊市证合泰房地产开发有限公司。
楼盘推荐
在售
保利云上
固安 固安镇
86-133㎡
均价
9580
元/m²
在售
万科朗润园
安次 安次
86-129㎡
均价
7500
元/m²
在售
三叶公园
广阳 广阳
85-138㎡
均价
12500
元/m²
在售
大拇指广场剑桥公馆
安次 安次
87-143㎡
均价
10000
元/m²
在售
新空港孔雀城天樾
广阳 广阳
115-150㎡
均价
14500
元/m²
在售
东冠·逸品龙湾
安次 安次
36-122㎡
均价
9000
元/m²
在售
荣盛桃李观邸
广阳 广阳
78-129㎡
均价
10500
元/m²
在售
金融街金悦郡
安次 安次
75-141㎡
均价
9500
元/m²
在售
世纪金源·域见颐和
大厂 大厂
89-175㎡
均价
13000
元/m²
在售
宏祥•22号铂寓
三河 三河
21-72㎡
均价
8500
元/m²
在售
荣盛花语茗苑
永清 永清
84-128㎡
均价
5800
元/m²
在售
荣盛尊府
广阳 广阳
92-180㎡
均价
11000
元/m²
在售
碧桂园凤凰湾
安次 安次
76-140㎡
均价
8500
元/m²
在售
望京花园
广阳 广阳
51-116㎡
均价
12500
元/m²
在售
金融街·融府
固安 固安镇
95-143㎡
均价
11800
元/m²
合生这个项目性价比挺高的，推荐